Skup udziałów w nieruchomościach co warto o nim wiedzieć?

Nieruchomość nie zawsze posiada tylko jednego właściciela,co często generuje konflikty między nimi. W takiej sytuacji sprzedaż swojego udziału w nieruchomości jest jednym z najlepszych rozwiązań. Nabywca prywatny najprawdopodobniej jednak nie będzie chciał takiego lokalu zakupić, wtedy z pomocą przychodzi nam skup nieruchomości. W jaki sposób działa i jak można mu sprzedać swoje udziały? Podpowiadamy**.**

Udziały w nieruchomościach

Najczęściej wchodzimy w posiadanie udziału w jakiejś nieruchomości wskutek postępowania spadkowego. Wiele osób, wraz ze swoimi krewnymi dziedziczy różnego rodzaju udziały: w ziemi, mieszkaniu, domu, a czasem w większych nieruchomościach. Posiadanie udziału w nieruchomościach wiąże się jednak nie tylko zyskami, ale także z obowiązkami. Należy do nich przede wszystkim koszt utrzymania danego obiektu. Wiele osób nie ma ochoty ponosić takich nakładów pieniężnych, a do tego nie umie porozumieć się z pozostałymi współwłaścicielami obiektu. W takiej sytuacji najlepiej zdecydować się na sprzedaż swoich udziałów. Jednak nabywcy prywatni bardzo rzadko decydują się na taki zakup. W przypadku obiektu, który ma kilku współwłaścicieli, z pomocą przychodzą nam firmy zajmujące się profesjonalnym skupem nieruchomości.

Skup nieruchomości czym jest?

Skup nieruchomości zajmuje się kupnem wszelkiego rodzaju domów, mieszkań, działek itp., niezależnie od ich sytuacji prawnej. Możliwy jest również skup nieruchomości z lokatorami. Takie firmy możemy znaleźć w każdym większym mieście, np. na terenie naszego działa skup nieruchomości Płock.

W jakich nieruchomościach możemy sprzedać udziały?

Zazwyczaj możliwy jest skup udziałów w nieruchomościach w następujących lokalach: mieszkaniach, gdzie tytułem prawnym jest spółdzielczo — własnościowe prawo do lokalu, mieszkaniach własnościowych, wszelkiego rodzaju zabudowaniach takich jak domy, lokalach użytkowych, kamienicach, domach wielorodzinnych, hotelach, pensjonatach, motelach, a także gospodarstwach rolnych oraz działkach budowlanych i inwestycyjnych.

Jak wygląda sprzedaż udziału w nieruchomości?

Ze współwłasnością mamy do czynienia w sytuacji kiedy własność nieruchomości przysługuje niepodzielnie kilku osobom. Współwłasność nieruchomości reguluje Kodeks Cywilny, który dzieli ją na współwłasność włączoną oraz współwłasność w częściach ułamkowych. Ponieważ procedura zniesienia współwłasności jest skomplikowana i długotrwała, a firma bierze ją na siebie, zazwyczaj może zaproponować kwotę rzędu 20 50% wartości naszego udziału. Jednak całość procesu dla nas jest ekspresowa wystarczy zadzwonić i porozmawiać z pracownikiem firmy, aby otrzymać wycenę i niedługo później podpisać umowę sprzedaży i otrzymać gotówkę.