Warszawa Białołęka: rynek pierwotny. Poznajemy plusy i minusy mieszkań od dewelopera

Rynek pierwotny to przede wszystkim nowe mieszkania, które powstają w nowo wznoszonych budynkach mieszkalnych, a także w starych budynkach adaptowanych na cele mieszkaniowe. W przypadku miast takich jak Warszawa rynek pierwotny dotyczy przede wszystkim obiektów adoptowanych oraz dzielnic, w których na tę chwilę panuje najmniejsze zagęszczenie urbanistyczne. W przypadku miasta Warszawa dzielnicami takimi są przede wszystkim Białołęka oraz Ursynów. Nie bez powodu obie te dzielnice określa się mianem sypialni” Warszawy. Czy rynek pierwotny ma coś interesującego do zaproponowania na terenie Białołęki? Propozycja Warszawa Białołęka zdaje się potwierdzać, że rynek pierwotny nie powiedział jeszcze ostatniego słowa w zakresie aranżacji przestrzeni podmiejskich oraz mniej zurbanizowanych dzielnic pozostających w granicach terytorialnych miasta.

Warszawa Białołęka czy to dobry adres?

Jakiś czas temu w Gazecie Wyborczej ukazał się artykuł o urbanistycznych utopiach okresu PRL’u. Wśród wymienionych osiedli mieszkaniowych znalazła się również Białołęka, na terenie której pierwotny plan zagospodarowania przestrzennego zderzył się z surowymi realiami Rzeczpospolitej Ludowej i przegrał. Ale czy obecny rynek pierwotny to także utopia? Urbaniści kręcą głowami z niezadowoleniem twierdząc, iż Białołęka to urbanistyczny chaos, w którym brakuje jakiejkolwiek myśli przewodniej. Dzielnica, gdzie domy jednorodzinne przeplatają się z osiedlami mieszkaniowymi, a wielka płyta kontrastuje z nowoczesnymi stylami architektonicznymi i budownictwem niskim. Tyle oczami ekspertów… A jak rynek pierwotny i Białołęka wygląda w oczach zwyczajnych mieszkańców miasta Warszawa? Warszawa to miasto gwarne i tłoczne, tu żyje się szybko, a relaksuje w imprezując lub korzystając z bogatej oferty kulturalnej miasta. Tu nie ma miejsca na odpoczynek na łonie natury oraz relaks w zaciszu drzew. Tak wygląda Centrum. Osoby, które marzą o życiu na urokliwym i cichym przedmieściu lub wsi, a jednocześnie nie chcą rezygnować z bogatej oferty miasta twierdzą, że Białołęka ma to coś. Warszawa Białołęka i lokalny rynek pierwotny oferują nie tylko nowe mieszkania Białołęka rynek pierwotny o wysokim standardzie oraz bardzo przemyślanym układzie, ale również okolicę, która sprzyja wyciszeniu i relaksowi. Inwestycją mieszkaniową, która idealnie wpisuje się w ten kanon są Ogrody Wiślane powstające na Tarchominie. Tutaj w sąsiedztwie gierkowskiej utopi, jak dotychczasowe zagospodarowanie przestrzenne terenu chcą nazywać urbaniści, powstają domy trzykondygnacyjne, które kryją w swoim wnętrzu lokale mieszkalne o zróżnicowanym metrażu oraz standardzie do niewielkich kawalerek o powierzchni od 30m2, przez mieszkania projektowane z myślą o specyficznych potrzebach rodzin z dziećmi, aż po luksusowe apartamenty z prywatnymi tarasami. Tarasy dla większego komfortu użytkowania są umiejscowione na dachach budynków.

Rynek pierwotny czy to się opłaca?

Ceny na rynku mieszkaniowym przekonują nas, że rynek pierwotny nie jest na każdą kieszeń. Tymczasem inwestycje mieszkaniowe Warszawa Białołęka obok mieszkań o wysokim standardzie posadowionych w budynkach zaprojektowanych i wykonanych zgodnie z najnowszymi trendami architektonicznymi oferuje rozsądne ceny za metr kwadratowy. W przypadku inwestycji Ogrody Wiślane cena mieszkania mieściła się w przedziale od 5.290 zł/m2 do 6.190 zł/m2, co kwalifikowało mieszkania do dopłat rządowych świadczonych w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.