Zakup mieszkania - kredyt hipoteczny czy gotówkowy?

Zakup mieszkania to duża inwestycja. Często, aby spełnić marzenie o własnym lokum, najpierw trzeba rozważyć różne możliwości finansowania zakupu. Kredyt to poważne i długoterminowe zobowiązanie wobec banku, dlatego dobrze jest upewnić się, jakie rozwiązanie będzie dla nas najkorzystniejsze. Kredyt hipoteczny czy gotówkowy, który wybrać?

Kredyt pozwala na zakup nieruchomości lub wykończenie i wyposażenie nowego mieszkania. Dla kredytobiorcy zawsze najważniejsza jest dostępna kwota, okres kredytowania, formalności oraz koszty kredytu. Bank interesuje natomiast cel, na jaki kredyt ma zostać przyznany, wkład własny oraz możliwości finansowe kredytobiorcy. Na jaki typ kredytu się zdecydować przy zakupie mieszkania? Przedstawiamy plusy i minusy kredytu hipotecznego oraz gotówkowego.

Plusy i minusy kredytu hipotecznego

Kredyt hipoteczny jest ściśle związany z nieruchomością. Można go otrzymać wyłącznie na zakup lub remont nieruchomości, a także na zakup działki budowlanej. Warunkiem do otrzymania kredytu hipotecznego jest wymagany wkład własny na poziomie 10-20% wartości nieruchomości. W przypadku tego kredytu kredytobiorca powinien więc dysponować określoną, często dużą kwotą jeszcze przed złożeniem wniosku kredytowego. Zaletą kredytu jest bardzo długi, bo wynoszący aż do 35 lat okres kredytowania. Dodatkowym atutem jest również niższe niż w kredycie gotówkowym oprocentowanie, dzięki czemu jest tańszy.

Wysokość kwoty udzielonego kredytu hipotecznego zależy od zdolności kredytowej kredytobiorcy, która jest skrupulatnie i szczegółowo weryfikowana przez bank. Plusem jest to, że w kwestii wysokości kredytu, nie ma limitów. Natomiast minusem są liczne formalności i dokumenty, które należy przedstawić w banku oraz długi termin oczekiwania na decyzję kredytową. Wiąże się to z kilkoma wizytami w banku. Zabezpieczeniem kredytu jest oczywiście wpis do hipoteki.

Plusy i minusy kredytu gotówkowego

Kredyt gotówkowy nie określa ściśle celu, na jaki jest przyznawany. Pieniądze można spożytkować zarówno na zakup nieruchomości jak i inny, dowolny cel. Może to być remont lub wykończenie mieszkania, zakup mebli, RTV, AGD lub samochodu. Niewątpliwym plusem tego kredytu jest szybki czas decyzji kredytowej, która jest udzielana prawie od ręki. Ponadto, kredyt jest udzielany bez zaświadczeń i żmudnych formalności. Nie jest wymagany również wkład własny ani zabezpieczenie kredytu, co jest ważnym czynnikiem wpływającym na jego wybór.

Jak można się spodziewać, kredyt gotówkowy ma również minusy. Okres kredytowania jest tu zdecydowanie krótszy i wynosi tylko do 10 lat. Ograniczona limitem jest także kwota kredytu, która może wynosić maksymalnie do 200 tysięcy. Kredyt gotówkowy ma też niestety zdecydowanie wyższe oprocentowanie, co czyni go znacznie droższym od kredytu hipotecznego. Jednak pomimo większych kosztów, brak zabezpieczenia na hipotece stanowi duży komfort.

Kredyt hipoteczny czy gotówkowy?

Wybór kredytu może być nie lada wyzwaniem, szczególnie gdy bierze się go po raz pierwszy i nie posiada wiedzy i doświadczenia. Świadomi tego faktu deweloperzy w Płocku oferują klientom wsparcie doradcy kredytowego, który pomoże określić ich możliwości finansowe oraz dobrać najkorzystniejsze rozwiązanie.

Materiał przygotowany przez RynekPierwotny.pl